Le Jardin des Rocailles est une villa avec piscine de 145 m², située à 10 mn d’Avignon intra muros, sur les hauteurs de la ville pittoresque de Villeneuve-lès-Avignon. Venez vous ressourcer au calme en famille ou entre amis dans le jardin de 500 m² joliment arboré et fleuri ou dans la véranda décorée en jardin tropical, petit-déjeuner sur la grande terrasse exposée plein Sud. L'intérieur est chaleureux, moderne, bien équipé et confortable, avec une décoration soignée. La maison est située dans un quartier paisible en retrait de la route peu passante, dans un cadre verdoyant. Elle est entièrement climatisée, avec Wi-Fi partout. Vous profiterez en été de l’ombre du tilleul majestueux qui surplombe la piscine au sel hors sol située dans la cour. Vous pourrez prendre vos repas sur la terrasse ensoleillée en surplomb du jardin, bien abritée par une verrière côté vents dominants. L'entrée s'ouvre sur la vaste pièce à vivre de 55 m2 : à droite la cuisine moderne et toute équipée, à gauche le séjour lumineux et chaleureux, puis le salon cosy illuminé par les derniers rayons de soleil de la journée. Vous disposerez de 4 chambres confortables avec rangements ( 2 avec lit double 140x200, 2 lits simples 80x200 transformables en lit double 160x200, et 2 lits simples 90x200), une salle de bain avec baignoire/douche et un WC séparé. Une des chambres est équipée d’un bureau avec écran d’ordinateur, de jeux pour enfants, d’une console PS4 et d'un 2e téléviseur, et peut servir pour le télétravail. La véranda attenante abrite un espace de détente avec salon de jardin dont vous pourrez profiter en toutes saisons et par tous les temps. Prenez le temps de cuisiner des grillades dans l'espace barbecue (avec plancha à gaz), situé sous une pergola habillée d'un rosier grimpant et d'une vigne. Pour vos véhicules, 4 places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison, en fond d’impasse.

Personnalité atypique, je suis une touche à tout ; j'adore bricoler, jardiner, voyager, découvrir de nouvelles choses et de nouvelles personnes, me lancer dans des challenges personnels. J'ai mis tout mon cœur dans la rénovation de cette villa que je destine à ma retraite. Je l'ai décorée et aménagée selon mes goûts, et j'ai essayé de créer un cocon chaleureux et vivant, avec tout le confort nécessaire à la vie de tous les jours. J'ai rénové et aménagé cette maison pour qu'elle soit économe en énergies : panneaux solaires, récupérateurs d'eau, pompes à chaleur, gestion de l'ensoleillement, arrosage économe, plantes peu gourmandes en eau, et une très bonne isolation. C'est un logement très agréable où l'on se sent bien !

La villa se situe dans un quartier résidentiel arboré, non loin de la pinède, dans la charmante ville de Villeneuve-lès-Avignon, au riche patrimoine architectural et historique. Villeneuve fait face à Avignon de l'autre côté du Rhône, accessible en quelques minutes de voiture ou de bus. Zone commerciale avec hypermarché Leclerc, galerie et zone commerciale, nombreux restaurants, petits commerces, boulangeries, glacier, poissonnier,... à 4-5 mn de voiture. Emplacement idéal pour visiter Avignon, la Provence ou le Gard Rhodanien. Bus n°18 à 9 mn à pied : 20 mn vers Avignon intra muros, 8 mn vers zone commerciale Les Angles. Avignon intra muros à 9 mn de voiture. Parc des expositions : 30 mn Autoroute A7 (Avignon Nord) : 18 mn Autoroute A9 (Roquemaure) : 13 mn Vous trouverez de très bons restaurants pour tous les budgets à Villeneuve-lès-Avignon et aux alentours. La ville se situe à la limite entre le Gard et le Vaucluse, avec un accès aisé à toutes les beautés et les richesses touristiques de la Provence et des Cévennes gardoises, aux villes d'art et d'histoire (Avignon, Nîmes, Arles, Orange). Vous pourrez découvrir le célèbre festival international de théâtre d'Avignon en juillet, la musique aux Chorégies d'Orange, de nombreux musées et lieux de découverte. Les sportifs trouveront leur bonheur dans la randonnée, le vélo, le parapente, le planeur, l'escalade, l'équitation, le canoé-kayak, et bien d'autres activités. Les gastronomes pourront goûter aux nombreux produits du terroir. Les amoureux de la nature seront comblés par la richesse et la diversité des paysages dans un rayon de quelques dizaines de kilomètres : garrigue, falaises, gorges, grottes, rivières, montagne.