Il monolocale,pur essendo completamente autonomo, è è parte integrante di una casa privata, all'interno di un palazzo nobiliare risalente a molti secoli fa,considerato il fatto che le fondamenta dei palazzi del centro storico di Perugia insistono sui giganteschi massi di travertino trasportati più di 2500 anni fa dal Popolo etrusco per costruire la propria città, sopraelevata di circa 450 metri sul livello del mare. Le mura stesse del palazzo in cui è inserito l'alloggio sono in pietra e con uno spessore, mediamente, di diverse decine di centimetri. Ciò garantisce un ambiente naturalmente asciutto e insonorizzato, anche perché per buona parte le mura del monolocale confinano con l'appartamento di cui faceva parte, che è tutt'ora di proprietà del titolare de "La Piazzetta". La zona in cui si trova la struttura in oggetto è fra le più comode per la presenza di un parcheggio servito da una scala mobile che comunica direttamente con via dei Priori. Una bellissima via cosiddetta sacra,il "cardo" dell'urbanistica di epoca romana, che alla sua sommità incrocia il "decumano", ovvero corso Vannucci, distante da via dei Priori poche decine di metri. Oltre a ciò , La Piazzetta si trova in una posizione strategica per raggiungere tutte le facoltà umanistiche dell'Università di Lettere, il Teatro Morlacchi, l'Auditorium di San Francesco al Prato di Santa Cecilia, la Galleria Nazionale,il Palazzo dei Priori e, in genere, tutte le aree artistiche e monumentali più importanti.