La proprietà dell'edificio è mossa dal sogno di riportare questa struttura agli antichi splendori e dal desiderio di condividere con gli ospiti questo sogno e l'emozione di questo ritorno all'origine.

La struttura ricettiva si trova in un edificio storico che ospitava nel 1800 l'antico Hotel Borromeo. Dopo essere stata utilizzata per più di un secolo come abitazione privata, negli ultimi anni la stessa è stata progressivamente pesantemente ristrutturata per poter tornare ad essere luogo di ospitalità in diverse forme nella stessa struttura. Villa Piceni in particolare offre due appartamenti separati ma comunicanti per un totale di oltre 230 metri quadrati, appena ristrutturato con finiture di lusso che dispone di arredamento d'epoca. L'appartamento, vista l'ampiezza, dispone di abbondanti spazi di relax (ampia sala da pranzo e soggiorno di 25 mq ) oltre che in totale 4 bagni nella versione appartamento completo ed ha accesso diretto all'ampio giardino secolare retrostante l'edificio ristrutturato nel 2018. La filosofia della ristrutturazione di questa parte "nobile" dell'edificio è stata quella di non snaturare le strutture originarie mantenendo l'ampio corridoio di accesso alle camere che si affacciano in parte sul Lago Maggiore con viste di albe e chiari di luna spettacolari che si riflettono sull'acqua, ed in parte verso il giardino secolare.

Belgirate si trova sul Lago Maggiore a pochi chilometri da Stresa e a due passi da Lesa. Il Paese di Belgirate si trova a 100 metri dalla struttura ed è servito benissimo dai mezzi di trasporto (bus a 100 m, battello a 50 m, treno a 600 m), il ristorante più vicino è a 40 m, il supermercato, il bar e la farmacia sono a 100 m. Di fronte alla struttura il lago e la spiaggia si trovano a 30 m e la camminata lungo il lago verso lesa è immediatamente adiacente. Un ampio posteggio pubblico gratuito adiacente permette il facile posteggio dell'auto