Villa NinniTina è costruita con criteri antisismici in comune di Noto, sita in contesto condominiale di pregio con accesso diretto al mare (50 metri), sulla spiaggia di San Lorenzo tra L'Oasi naturale di Vendicari e la nota località di Marzamemi. La villa è indipendente, con giardino, ampia veranda coperta e ampia terrazza scoperta, entrambe con vista mare. Posto auto privato in condominio con colonnina di ricarica per auto elettriche privata. È dotata di 3 bagni e 6 posti letto, suddivisi in 3 camere: una camera con letto matrimoniale, una camera con letto matrimoniale o due letti singoli, una camera con due letti singoli a soppalco. Living con cucina soggiorno e cucina attrezzata anche all'esterno. Lavanderia esterna attrezzata. La villa è fornita di impianto di riscaldamento/raffrescamento in ogni stanza in autonomia energetica

Giovanni è un agronomo in pensione che ha ristrutturato nel 2022 la casa costruita dai genitori e l'ha chiamata con i loro soprannomi

San Lorenzo è una località con spiaggia tra le più belle della Sicilia e molto vicina a Marzamemi, cittadina di pescatori diventata molto famosa negli ultimi anni. Da San Lorenzo sono facilmente raggiungibili le città più importanti del Barocco siciliano, Ragusa, Modica, Noto, Scicli, e in meno di un'ora di auto si può raggiungere Siracusa, con la sua prestigiosa area archeologica e l'affascinante quartiere di Ortigia, circondato interamente dal mare.